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외국인이 베트남에서 부동산을 구입하는 방법. 업데이트가 포함 된 전체 안내서.

게시자 : invest_admin ...에 5월 21, 2020
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1. 부동산 예약

구매할 물건을 선택한 후에는 필요한 절차를 모두 수행하는 동안 다른 사람에게 가지 않도록 예약해야합니다. 이를 위해서는 계약서에 서명하고 첫 입금을해야합니다. 일반적으로 보증금은 5 억-1 억 VND (약 2300-4600 $)이며 인수 한 각 자산에 대해 지불됩니다.

입금 계약은 일반적으로 당사와 같은 제 3 자와 체결되지만 베트남에있는 경우 개발자와 직접 계약 할 수도 있습니다.

보증금은 예약 후 24 시간 이내에 개발자의 계정으로 이체되어야합니다. 나중에 구매 한 부동산에 대한 지불로 자동 전환됩니다.

베트남의 모든 거래는 베트남 통화로만 이루어집니다. 암호 화폐를 포함하여 모든 지불 방법을 수락 할 수있는 대행사 / 관리 회사를 통해 개발자에게 직접 지불하고, 현금을 가져오고, 지불 할 수 있습니다.

2. 예금 계약

첫 번째 분할을 지불 한 후에 예금 계약을 체결해야합니다. 예약 확인, 선급금 확인 및 개발자의 규칙에 따라 필요한 모든 지불이 처방되는 거래 계약입니다.

외국인이 베트남에서 부동산을 구입하는 방법. 개발자는 종종 예약에 대한 첫 번째 지불 후 최대 14 일 이내에 24 시간 이내에 계약을 체결해야합니다. 따라서 베트남에 있거나 신뢰할 수있는 담당자 (일반적으로 회사)가 있거나 신뢰할 수있는 사람을 찾을 수 있습니다.

3. 지불

다음 단계는 거래 계약 일정에 따라 구매 비용을 지불하는 것입니다. 은행 송금 또는 신뢰할 수있는 사람을 통해 개발자에게 직접 지불합니다.

4. SPA (판매 구매 계약)

SPA가 작성되었습니다. 앞으로이 계약은 제 3 자에게 양도 될 수 있습니다. 즉, 귀하는 재판매, 배상 및 기타 조치를 수행 할 수 있습니다.

5. 소유자에게 부동산 양도

등록비 0.5 %, 봉사료 2 %가 지불됩니다. 또한 앞으로 1 년 동안 건물 운영 및 관리 비용 (일반적으로 2 %)을 지불해야합니다.

이 단계에서 계약 지불 금액은 95 % 여야합니다.

6. 핑크 북

판매 계약에 서명하고 재정적 의무를 이행하면 (비용의 95 % 지불) 핑크 북을 받기위한 서류를 제출해야합니다. 이것은 베트남 부동산의 주요 재산 문서입니다.

핑크 북의 준비 상태 알림을받은 후 14 일 이내에 5 %의 최종 지불이 필요합니다.

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