По сравнению с другими странами, ситуация с налогами на недвижимость во Вьетнаме выглядят очень привлекательной. Узнайте, какие сборы вы должны оплатить при покупке недвижимости на первичном рынке.
НДС (налог на добавленную стоимость)
Вьетнамский НДС составляет 10%, если речь идет о покупке квартиры на первичном рынке.
Плата за обслуживание / амортизационный фонд
В любом случае покупатели должны будут заплатить сбор за обслуживание в размере 2% от стоимости покупки. Эти средства идут на обслуживание здания и инфраструктуры – бассейны, лифты, охрана, садовники и прочее.
Регистрационный взнос
Регистрационный сбор составляет 0,5% от стоимости недвижимости.
Рентный подоходный налог
Считается, что Вьетнам, по сравнению с другими странами Азии, имеет довольно высокий подоходный налог если вы сдаете в аренду квартиру. Вам придется платить не только 5% НДС, но и 5% подоходный налог с населения. Подводя итог, вы должны будете заплатить 10% от ваших доходов от аренды.
Налог на прирост капитала
При продаже вашей собственности придется оплатить подоходный налог в размере 2%.
Земельный налог
Иностранцы вряд ли смогут приобрести землю, но для информации налог составит от 0,03 до 0,15%.
Как происходит оплата налогов. Просто идете в налоговую, заполняете декларации и оплачиваете. С учетом сложности общения на вьетнамском, есть простой и гораздо менее затратный способ – наша управляющая компания сделает все за вас, вы сэкономите очень много времени, а время – деньги.
